随着这几年消费升级，引起市场轰动的90平小三房这些紧凑户型，非但没有消失，反而有越做越小的趋势，比如73平做小三房，90平小三房升级到了小四方。更夸张的是，基本上这些紧凑户型，总是最先售罄的那批。今天我们就来看看荣和千千树73㎡小三房是如果改造得更为精致实用。

  整个户型比较方正，还有一个景观阳台，但两个次卧都比较小，卫生间和客厅以及主卧相距较远，易引起不便。

  餐厅直连客厅，采光良好，不过客厅和房间的尺寸可说都是按照最低标准来的了，餐厅只有2.3米，客厅面宽2.7米，阳台也比较窄。后期设计要多注意颜色搭配和家具尺寸，避免拥挤。

  在紧凑型的家具布局中，整体家具可以往上拓展，或者往墙里拓展。不仅能节省空间，还可以使日常生活更为方便。

  入户门有一个结构间，把墙体拆改充分的利用结构板间。增加了房间的使用性，后期设计改造成成衣帽间。

  小户型吊顶设计有一个难题，就是小户型本身面积有限，天花板本身不会很高，装上吊顶以后就会显得有沉坠感，整体看起来就会显得压抑。

  对于绝大多数的小户型而言，层高有限，再加上吊顶的厚度，会使本来就不大的空间显得压抑。该户型设计使用石膏线走边，让整体简洁美观。

  其实很多户型虽然面积很大，但却带给人局促感，问题并不是面积小了，而是功能和房间的排布不够巧妙，导致面积浪费，使用不便。荣和千千树73㎡整套户型，通过对过道空间的利用，尽可能的优化动静线提升使用率。

  73㎡小三房在当初设计的时候算得上是逆天设计了，但是要把整体显得更为宽敞提升利用率就要在设计布局，以及家具采购上下足功夫。下期让我们一起看看应该摆放什么家具，客厅和餐厅如何搭配成整体。

  最小户型56㎡，单价高开1200~3000元/平方米，这个盘让刚需很纠结

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