上月底，天府新区2024年宅地首拍，麓湖板块37亩地块在鏖战114轮后，以24300元/㎡楼面价拍出，溢价率86.9%。

  这场土拍消息一出，成都楼市早已炸开锅，但大家的论调却出奇一致：这是一场既意料外又情理中的土拍。

  意料外的是这块地刷新记录力度之猛，在情理中的是，润达丰滨江从不让成都楼市失望。

  巴菲特的这句名言，说的是下手时机必须要眼光精准、进退自如，但放现实世界里大多是“一看就懂、一学就废”。

  尤其对应到现下楼市，稳中求退成为大势，“进”需要胆略，更考验功力。在成都楼市的全新周期中，我们已很难看到那种始终一路向前的房企了。

  连续多年的激流勇进，让润达丰滨江更像成都楼市中的一匹“战狼”，出手总是稳、准、狠：

  大刀阔斧的布局策略，也让润达丰滨江一跃成为2024年至今，成都拿地金额TOP1的民营房企和成都拿地数量TOP1房企。

  在当下楼市冷静期，如此密集、高调的拿地行动，足以说明这家房企对成都的持续看好和本身稳健的实力，更说明这家企业骨子里的“敢”与“精”。

  他们既有敢于拿地的洞察力和野心，也用无数项目证明了产品革新实力。2024年，他们产品力一路开挂：天府璞院，又一次刷新了成都人对别墅的想象力。

  项目坐落于剑南大道沿线、锦江畔，从诞生就自带高光，关注度拉满，不少人对天府璞院还有一种“非Ta不买”的占有欲。

  9月28日至国庆期间，项目两度开盘售罄，有客户专程从外地赶来选房； 也有客户拖家带口一大清早排队买房……

  如果不是亲眼所见，你会觉得稍许浮夸，毕竟在“买方时代”，成都人早已习惯慢悠悠地选房，房子嘛，有的是。

  如果你足够了解天府璞院，就会知道它的高人气绝非偶然。从项目起势到入市的每一个阶段，其营销铺排和策略都可圈可点。

  8月21日，一条视频在朋友圈轮番刷屏，创意引来成都人纷纷点赞：天府璞院变成一份礼物，象征居住和生活的沙发，穿越城市、湖、公园，在广袤的自然场景中，展现出成都人对于居住的理想意境。也给成都人留下悬念：是怎样的作品，能让圆中润达丰称为“2024战略级”？

  多形式的线上 连续传播和 去地产化的表达方式，让更多目光都聚焦在了天府璞院硬核的产品之上。Ta 丰茂的自然底蕴和又一次超越想象的墅居质感、以及生活张力让整个业界和购房者都眼前一亮，人们都在开始期待：天府璞院将掀开城南水岸墅居生活的新篇章。

  9月25日，“超越滨江”圆中·润达丰2024战略级新品发布盛典举办，原央视主持人杨澜亲临，为成都人揭开了这个新时代居住理想范本的面纱。

  透过这场发布会，杨澜女士以“幸福力六边形”为模型，将天府璞院的空间、场景、氛围等所蕴含的生活幸福感，以可视化、意境化方式表达。它让更多人理解到天府璞院如何在建筑、居住、城市等维度上 实现更深层次的体验感迭代，也是圆中润达丰对于梦想生活的具象化描绘。

  这场发布会从环节设置到美陈细节，再到内容陈述，都蕴含心思——点亮于锦江畔，现场还结合了“夜游锦江”活动，签到处设计了与锦江水的互动，这既是对锦江沿线豪宅生活史的追溯，也对应了天府璞院锦江畔“水岸”墅的意义。

  巧妙兼具创意的走心细节，更让到场嘉宾深刻感受到项目与自然场域之间的相生相合气场，在现场就开始忍不住期待住进天府璞院后“绿树浓荫、望山面湖” 的人间理想画面，情绪价值到顶。

  而且，若不是刻意提及，大家想必已经不记得上一次在成都看到楼市产品发布会是多久了。“激流勇退”的时刻，大多数房企都选择“节流”，像天府璞院这样仍然自信高调的，只说明一件事：

  发布会后，杨澜成为了首位体验项目实体样板间的明星，并在天府璞院与百万粉丝艺术博主文小博、Yang 19俱乐部创始人张新雅、润达丰控股集团营销总经理韦飘一起，共同对话“幸福居住”，展开生活想象，将话题热度再推上新台阶。

  和杨澜一样，每一个到了现场的人，会瞬间被天府璞院硬核的产品俘获，无数人忍不住在现场惊讶。

  因为足够打动人，天府璞院才能迎来二开二罄的捷报， 一炮而红，人气度断层领先。

  国庆期间趁热加推的二批次产品，引爆新一轮热度，再度飞速售罄；一房难求的形势下，正在排号的 三批次已热度爆棚 。

  从起势到连续爆卖，短短2个月的时间，无数成都人被天府璞院惊艳到。这样紧锣密鼓的营销节奏之下，也足见开发商圆中润达丰对于市场精准的洞察力、胆气和饱满的精气神。

  今年夏天，中国汽车市场迎来了历史拐点，新能源车销量首次超越传统油车，成为消费主流。

  新能源车为什么短短几年就能高歌猛进、攻城掠地？原因主要在于，给消费的人带来了“更好、更值”的体验。

  成都，与生活更紧密相关的居住领域，同样正在发生一场“更好、更值”的革新风暴：

  天府璞院，为成都人带来墅院生活的「全民化」体验，实现从“造房子”到“造生活”的自我颠覆。

  观察过不少楼市项目的我们大家都认为，天府璞院才真正“卷”到购房者心坎上。要知道，成都楼市不乏产品力卓越者，但基本都限定在高阶改善、豪奢改善层面，好产品力≈高门槛价格，越是预算有限的，越只能买到平平无奇的房子。

  不妨直观对比同期成都市场，一般而言，总价150万可能只够买入一套主城老破小。

  而天府璞院的入市无疑是具有里程碑意义的时刻，过去对普普通通的家庭遥不可及的别墅梦，从此真正的完成「高配下沉」。

  项目在锦江畔打造的「带装修水岸双拼墅」，是一个三面环水的别墅聚居区，户户推窗见水景，旁边就是自建的约480亩樱花湖 (规划中)。

  就像国际建筑大师黑川纪章曾说：“好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美妙的触碰”。

  除了融合法式建筑的优雅、中式院巷秩序，及现代建筑轻奢感而打造的现代东方立面风格，天府璞院在景观、户型、精装等多重维度都做到了“美学领袖”。

  独栋化三重归家礼序，强化了墅居生活的仪式感和尊崇感。 项目面山望湖，以双拼为基础形态，实现“户户皆端户”、“户户天地院”、“户户独立门庭”的独栋化体验。

  地面层，同时实现了入户花园、侧花园、后花园“三园串联”；三园与两层客厅连接，房子被花园U形包围；

  在家，可以晒着太阳睡到自然醒，可以在露台上小酌，看山看湖；举目四望，视野所及就是一幅意境优美的中国画，人与屋皆是画中笔触。

  更夸张的是整个房子的实际使用面积，目前在售的主力户型户内实得面积约400㎡，花园面积约160㎡，约500%的惊人得房率。（注①）

  在天府璞院出现以前，我们一定要承认，是价格限制了产品想象力。双拼墅、双首层、1户5花园、约500%实得，像天府璞院这样的产品，已经领先好几个维度。

  项目均为带装修交付，法式轻奢风格。室内空间呈现中融入传统法式经典的木线条、石膏线、叠级吊顶等元素，营造出优雅、浪漫、温馨的法式场景氛围感，同时在装修用材和工艺细节上，也处处走心。

  带装修、户户5花园、水岸双拼墅，总价只要150万起，任何一个关键词单拎出来都已经足够令人心动了，当这些条件组合在一起，也难怪人人都在惊呼“哇塞”！

  业界喜欢用“卷王”来形容天府璞院在产品上的努力。实际上，“卷”是带被动性的词汇，而天府璞院是一种由内而外的主动性激情“炫技”。项目其实只做了一件事情：用有感染力的产品去感染更多人。

  从追求园林茂密、大门阔气，到光厅入户、第四代建筑......每一次楼市产品迭代都是一次体验感的突破，核芯诉求始终是更美好的生活场景塑造。圆中润达丰的不同，在于他们始终是引领者，而非追随者。

  ①套内实得面积和得房率由天府璞院销售案场提供，仅供参考，每套房源情况或有不同，具体以销售案场及住建局公示信息为准。

  免责声明：本文为广告，文中涉及的项目介绍仅为提供楼市资讯，不作为销售依据，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准；文中所述尺寸均为大约数值，户型面积均为建筑面积。文中图片为示意图，仅供参考。本文对项目旁边的环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，不构成开发商、政府的任何承诺观点，教育资源不作为入学和购买依据，具体就读方式以当年有关部门政策而定，相关联的内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生明显的变化，敬请留意最新资料。本项目开发商：四川圆中康养城置业发展有限公司，预售证号：2024房预售证第038号

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