1.招商蛇口简介：招商蛇口是十万亿央企招商局集团旗下城市和园区归纳开发运营板块的旗舰企业，于1979年起开发运营的深圳蛇口片区，是改革开放发源地，并孵化与培养了以招商银行、安全保安、招商港口等为代表的一批有名的公司，被誉为我国改革开放的先行者

  2.长沙代表项目：自2019年入湘，长沙招商蛇口一直盘绕城市规划布局，于观沙岭/梅溪湖/滨江等热门板块，匠造了如江山境/天青府/臻境/滨江境等长沙红盘，深度赋能长沙的城市生长，位列【2023年度克而瑞长沙商品房房企全口径榜及房企操盘榜】榜首（来历：克而瑞）

  1.“灿烂系”是招商蛇口近年来倾力打造的新一代产品线，客群首要面向正处于人生上升期、有活力、有品尝、不迁就、一起对审美也有着更高要求的城市新中产人群。其首要布局在京津冀/长三角等战略区域

  2.2023年5月，跟着长沙南城都市圈建造纵深推动，招商蛇口联袂天心国资打造了布局在全国的第13个灿烂系著作——招商蛇口·灿烂学府，入市便受到了商场及客户的喜欢与热捧

  【攻略（1）：都会主义】——在老练配套的前提下，将更宽广的未来赋予年代青年

  （其间中雅培粹未央校园为规划中、地铁5号线延长线为规划中、部分公园为规划中）

  灿烂学府业主子女按长沙市招生方针，配套入读天心区教育局直属公办幼儿园（坐落小区红线内，在建中）及中雅培粹未央校园（直线米，规划中），分化入学条件的业主子女入读湘府英才益清小学（一路之隔，已开学）

  （注：教育配套信息来历于《长沙市天心区教育局关于“天欣学府项目”小区业主子女入读校园及幼儿园的阐明》，仅供参考。校园的称号、建成时间、开办学性质、办学规划、学位设置、开学时间、招生条件、收费规范及招生区域划定等存在未确定或调整的或许，出卖人对此不做任何许诺，须以政府教育主管部门及校方的最新方针为准。）

  天心的全体建造，沿着天心大路（自天心中心-新开铺板块-黑石铺板块-解放垸板块）高速向南开展。而灿烂学府项目地处天心向南的要害纽带处，北邻省府、西邻黑石铺及解放垸、南临中信商圈、东临红星，间隔奥体中心（规划中）直线公里，享用老练板块配套利好以及规划板块的未来盈利

  间隔地铁1号线公里（规划中），还有芙蓉南路、天心大路2条南北向主干道，绕城高速1条东西向主干道

  周边环宇城（约21.6万方，直线万方，直线公里）、友阿奥特莱斯（约17万方，直线公里）三大商超环伺

  一路之隔即为规划公园，周边前锋公园、豹子岭公园（规划中）、冬瓜湖公园（规划中）等三所市政公园盘绕

  1.现代美学立面：尊重年轻一代审美，打破传统枷锁，序新城市风仪，以精粹的横向线条勾勒灿烂学府概括，调配顶端金属百叶装点，让寓居更有质感，在艺术与日子的权衡下，交织出先于年代的修建美学。

  2.质量社区大门：主进口作为社区与城市接驳以及业主归家榜首空间，承载了进出与辨认、维护与隔绝的重要功用。灿烂学府东进口门楼全体面宽约 45 米（含商业立面），最高位修建高度约 5.5 米。两翼舒展，同湘府英才益清小学对望，取意鸿翔鸾起，隐喻奋发有为

  1.收支归家礼待：东进口社区大堂面积约120㎡，层高约5.5米（装饰后约4.7米），墙面为瓷砖通铺，地上为石材微缝拼接，右侧经过大面岩板+天然云石壁灯烘托酒店式归家气氛；楼栋入户大堂采纳电动对开门规划，层高约3.6米（装饰后约3.1米），悬浮吊顶，墙面及地上通铺“简一（900*1800）”瓷砖，充分运用光影改变、艺术装点、尊贵建材等方法强化了精美的空间美学，匠著更分化业主的学府日子方式

  2.地库入户空间：光鲜的修建立面是体面，而地库入户则是里子。灿烂学府地下车库落客区以铝板格栅调配仿石材瓷砖打造星空归家途径，地下入户大堂及电梯间以石膏板吊顶+仿石瓷砖烘托温馨感。使业主在归家路上的每一分钟，时间感触质量归家气氛

  【攻略（4）：安闲主义】——使业主在景象的陪同下更活泼，让景象在人的参加中更富活力

  1.无界森林园境：灿烂学府从人居实践动身，匠造公园式学府日子空间，全体打造1轴2核6组团，其间“1轴”为贯穿社区的园林中轴，2核为约8000㎡中心园林景象及社区入户中心场域，6组团为根据修建排布的六大主题宅间花园，规划初衷为让社区的每一户业主皆可在归家后享用到走出喧嚣，回归闲适的气氛中，并构成社区内游学探究、夸姣延伸的完好闭环

  2.架空层交际厅：关于住户的关心，是灿烂学府最重要的考量。为了使社区愈加多元，项目弱化修建鸿沟，将天然风光延伸室内，在部分楼栋架空层设置了如棋牌会客、儿童游乐等主题，构成了童梦、圈层、保养等全龄日子空间，有用延展社区日子的场所，赋予住户调和继续的互动

  【攻略（5）：沉着主义】——标准更舒适、动线更科学、场景更多元、服务更夸姣

  1.多元日子空间：为满意多种家庭对室内空间及功用的需求，晋级匠造建面约114-143㎡学府空间，户型全体得房率均为约92%（得房率核算含飘窗、阳台、空中花园、设备渠道等不计面积或计半面积区域）

  ·建面约114㎡2+1房——三开间朝南，最大极限地考虑家庭生长与均好需求，主次卧开间皆超3米，客餐厅等面宽，营建约30㎡餐客一体空间，各功用区标准均衡，南向景象阳台开间约6.8米（含设备渠道），完成小户型大空间

  建面约132-143㎡3+1房——南北通透布局，南向景象阳台约7.4m（建面约132㎡户型）、约7.65m（建面约143㎡户型），即满意沉着会客，亦承载家庭逸趣，约3.8㎡独立玄关入户，扩容收纳空间，U型厨房规划，操作动线流通，将舒适度发挥到极致

  2.世博物管服务：灿烂学府由招商积余供给物业服务，招商积余是招商蛇口旗下从事物业财物办理与服务的渠道企业，是我国才智物业服务抢先企业，荣膺我国物业服务企业总实力TOP3，曾为2022年冬奥会、世博会指定服务商