3月31日，财政部网站信息显现，2025年将发行特别国债5000亿，支撑四大行弥补中心一级本钱。

  我国对全球重要体系银行的要求是：一级本钱充足率不低于9%，现在4大行都在红线之上。

  依照9%的本钱充足率来讲，银行每添加5000亿的自有资金，就能多放出5.5万亿的借款。

  意味着接下来银行会有更多的资金供给给商场，有更多的资金合作救市影响，咱们请求借款也会愈加简略。

  究竟现在存款利率还没有下降，仅仅借款利率下调，很或许会导致银行无法盈余。

  而且，消费贷利率比房贷都低，也会催生很多人用低息贷去还房贷，可是这种短贷代替长贷的做法，短期看省了1点，可是长时间看危险其实十分大的。

  现在紧迫叫停这种低息套利，实质仍是对咱们说，影响要影响，可是安全依然是重要底线。

  就拿这次的消费贷来说，只需有作业就能请求消费贷，可是为什么有的人消费贷的利率能做到2.46%，有的人仍是3%呢？有的能贷50万，有的人只能贷5万呢？

  这轮消费贷，真实能拿到低息高额借款的，无非仍是公务员或许体系内职工，由于他们的收入更安稳，五险一金都比其他人交纳得多。

  其次呢，便是大厂的职工，由于他们的收入更高，挣钱才能强，天然归还才能更强。

  所以说，不管这轮影响怎样来，是房贷仍是消费贷，只需老百姓来假贷，那么钱就仍是会天性的这么流向这些人。

  咱们能够去看看，这两年全国都在阴跌，可是跌幅小的当地，是不是便是体系内工作人群扎堆的当地。

  其次便是大厂职工扎堆的当地，很多人或许没啥感触，这周末朋友搬迁咱们聚了下，他的房子在碧海，这次卖房半个月就卖出去了，为什么？

  由于腾讯开端往企鹅岛搬迁了，碧海间隔企鹅岛十分近，他说来看房的根本都是腾讯的搭档，房子出的飞快。

  最近上海、杭州、深圳地王频出，北京最近好几个千万豪宅连续日光，其实这都是有钱人在疯抢，为什么？

  由于这些集体大多是在上游接水，行情欠好，可是他们有方法拿到低息的借款，有自傲熬得过隆冬，天然要在冬季里边拣点贱价的好筹码了。

  就像最近杭州，为什么地王能一块接一块的出，地价5万/平干到8.8万/平？

  先不说浙江体系内集体，光是最近炽热的6小龙，里边就有多少高薪的算法岗，前段时间风闻Deepseek被小米挖走的人才，年薪就高达千万。

  1.1的容积率，就注定这些地王未来是冲着千万豪宅去的，这些中心地块房子的典当价值咱们仍是认可的。

  钱便是会主动流向不缺钱的当地去，不管这轮钱怎样放出来，仍旧不可避免的结果是：

  特定集体能接到更多的水，这些集体恰恰更多的集合在中心城市、中心的板块里边。

  不信咱们想想，哪里的体系内职工更高薪？哪里的大厂职工人群基数最大？哪些当地更能大力开展城中村改造？哪里被答应盖更多的保证性住宅？

  实质是公积金借款的人群，自身就相对高薪或许安稳些，他们借款的安全性更高，被答应更多的接水。

  不管这轮接水的是房地产，仍是其他，只需水在往外流，中心城市的楼市早晚会接到水。

  房地产双轨制正在稳步铺开，未来有房子只要寓居特点，有房子仍旧具有金融接水特点。

  信任看过这几个问题后，你会对你的房子的价值会有更明晰的认知，当然假如你看完仍是不清楚，你的房子价值究竟怎么，扫码来我今晚的闭门直播。

  我会具体跟咱们讲清楚，我现在看好的13座有概率回暖的城市，以及各大城市城中村改造方案和进展。

  直播完毕还会发放给咱们一份独家的《房产价值评价表》，帮你快速搞清楚，你的房子现在是该买仍是该卖？还有没有机会在这轮放水接到水？

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